Рейтинг
0.00

Экономика

5 читателей, 148 топиков

МАРИАНО РАХОЙ СООБЩИЛ О РЕКОРДНЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ОТРАСЛИ СТРАНЫ

Экономика
По итогам 2017 года Испания приняла 82 млн иностранцев, заняв вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира. Об этом в ходе своего визита в Италию заявил премьер-министр страны Мариано Рахой.
По его словам, в прошлом году Испанию посетило 82 млн иностранных туристов, что на 9% больше, чем в 2016-м. В свою очередь прибыль от турсектора выросла на 12%, до 87 млн евро.
Если же говорить в целом, то на данный момент тройку лидеров возглавляет Франция, которую в 2017 году посетило 82,6 млн человек. На третьем месте с показателем в 75,3 млн оказалась Америка.
Отметим, что по данным Всемирной Туристической Организации при ООН (UNWTO), с января по октябрь 2017-го в путешествия отправилось около 1,1 млрд туристов по всему миру, что превысило объемы за аналогичный период прошлого года на 7%.
Так, довольно неплохие показатели в этом году продемонстрировали страны в Южной и Средиземной Европе, Северной Африке и на Ближнем Востоке. При этом в UNWTO особенно выделяют Турцию, показавшую серьезный рост. Также в списке лидеров, по версии организации, оказались Марокко, Бахрейн, Иордания, Ливан, Оман и ОАЭ. А вот Египет, Тунис и Палестина, напротив, отмечают спад.

РОСТ ИНВЕСТИЦИЙ В ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС В 2017 ГОДУ СОСТАВИЛ 45%

Экономика
По предварительным оценкам, итоговый объем инвестиций в испанский отельный бизнес  в 2017 году превысил сумму в 3,2 млрд евро, что на 45% больше, чем в 2016-м, и на 25% выше показателей 2015-го.
Только за последние месяцы в Испании были совершены такие крупные сделки, как продажа банком Сабадель (Sabadell) фонду Блекстоун (Blackstone) активов компании HI Partners, оцененных в 630 млн евро. Также новый владелец, в лице сети отелей Riu, появился у знаменитого Edificio Espana в Мадриде.
В завершившемся году лидирующие позиции в сфере инвестиций в недвижимость занял гостиничный сектор – его доля составила 30%, уступив лишь показателям в ритейл-сегменте. 
При этом в 2017 году большая часть самых весомых сделок на рынке отельной недвижимости Испании прошла в Мадриде и Барселоне. Отели обеих столиц принесли 19% и 12% от общего объема инвестиций соответственно.
Инвесторы также проявили интерес к Валенсии, Севилье и Бильбао. Среди популярных туристических направлений лидерами стали Андалусия (13%), Канарские (23%) и Балеарские острова (9%).
За 11 месяцев 2017 года (с января по ноябрь) было заключено 94 подобных сделки, вследствии чего новыми владельцами обзавелись 109 отелей. 
Интересно, что, согласно прогнозам, в 2018 году сумма инвестиций может еще больше вырасти при успешном завершении сделки по продаже холдингу Barcelo группы компаний NH Hotel Group за 2,48 млрд евро. Если сделка свершится, то на территории Испании появится единый лидер, владеющий 600 гостиницами с общим номерным фондом в 109 000 номеров.

В 2017 ГОДУ В ИСПАНИИ ВЫДАНО НА 13% БОЛЬШЕ КРЕДИТОВ

Экономика
29 388 кредитов с целью покупки жилья взяли жители Испании за первый осенний месяц 2017 года, что на 12,4% превысило аналогичную цифру за сентябрь 2016 года. Национальный институт статистики Испании утверждает, что общее количество кредитов на покупку жилья за три квартала 2017 года составило
240 000. Значительно увеличилась и средняя сумма ипотечного займа, достигшая 123 650 евро.
По сообщению испанских СМИ, этот показатель стал рекордным начиная с 2009 года. Причиной таких цифр, несомненно, является скачок цен на жилую недвижимость и благожелательное отношение банков к предоставлению кредитов населению.
Наибольшее число ипотечных займов в настоящее время у Мадрида (5660 кредитов). Чуть меньше у Андалусии (5542), Каталонии (4989) и Валенсии (3401). Самые низкие показатели у Астурии (467), Эстремадуры (418), Наварры (418), Кантабрии (293) и Риохи (135).

ПЛАТИТЬ БУДЕМ МЕНЬШЕ!

Экономика
НОВЫЙ КОДЕКС ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ В ИСПАНИИ.
Длинных вступлений не будет. Комитет по трудоустройству при Конгрессе депутатов Испании дал зеленый свет Закону «О неотложных реформах в сфере индивидуального предпринимательства», который, в свою очередь, внесет изменения в Закон «О предпринимательстве и об индивидуальных предпринимателях в Испании».
Новый закон был сразу же опубликован в ВОЕ, 25 октября. Официальное название: Ley 6/2017, de 24 de octubre, de Reformas Urgentes del Trabajo Autónomo.
Сразу обрадую: новые нормы реально облегчат жизнь многих «автономо» в Испании. Они настолько значительны, что я их назвала Новым Кодексом Испанского ИП.
Читать дальше →

ПЕНСИОНЕРЫ ЯВЛЯЮТСЯ САМЫМИ АКТИВНЫМИ ИГРОКАМИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ

Экономика
Согласно исследованию риэлтерской компании Century 21, сегодня 75% транзакций на рынке жилья приходится на долю клиентов в возрасте от 60 лет. Причем такая тенденция наиболее выражена в Барселоне и Мадриде.
В частности, после отъезда детей пожилые испанцы выставляют на продажу свои квартиры и дома. Эта недвижимость, как правило, расположена в районах с развитой инфраструктурой и обладает большой площадью – от 100 кв. м. В таких апартаментах по 3-4 спальни, а цена в среднем составляет 225 тыс. евро.
Такие предложения привлекают иностранных покупателей, в основном пожилых, в возрасте 60-65 лет. Лидерами по приобретению испанской недвижимости являются англичане, жители Дании, России, Германии, Норвегии, Швеции. Такие клиенты выбирают апартаменты площадью 90-120 кв. м, с 2-3 спальнями по цене 100-200 тыс. евро, обязательно в доме с лифтом и желательно рядом с морем и медицинскими центрами. Также значение при выборе объекта имеют торговые центры – важно, чтобы они располагались поблизости. За такие предложения покупатели готовы заплатить 100-250 тыс. евро.
Что касается самих испанцев, то они предпочитают несколько другие варианты – дома или квартиры с 1-2-мя спальнями площадью порядка 70 кв. м, которые находятся недалеко от места проживания детей.

АЛИКАНТЕ И МАЛАГА ЛИДИРУЮТ В СЕГМЕНТЕ ОТПУСКНОГО ЖИЛЬЯ

Экономика
В прошлом году в Испании был побит очередной рекорд активности иностранных покупателей недвижимости, в руках которых оказалось 13% от общего объема проданного за 12 месяцев жилья, пишет Noticia.ru со ссылкой на газету El Mundo. В основном в эту категорию входят европейские покупатели, заинтересованные в удачно расположенных новостройках хорошего качества. Оставшиеся от бума недвижимости дома и квартиры мало соответствуют этому описанию: их возводили в не слишком привлекательных зонах с недостаточно развитой инфраструктурой.
В отличие от испанцев, которых интересуют летние дома на пляже, среди зарубежных клиентов особенно востребованы так называемые инвестиционные продукты. Как правило, подобные апартаменты отличаются от продаваемых в других районах материковой Испании и имеют меньшую площадь – от 40 до 60 квадратных метров.
Читать дальше →

РЫНОК БОКЕРИЯ В БАРСЕЛОНЕ ПОЛУЧИЛ ЗВАНИЕ ЛУЧШЕГО В МИРЕ

Экономика
Рынок «Бокерия» в Барселоне признан лучшим по качеству и свежести реализуемой продукции, согласно рейтингу, опубликованному телерадиокомпанией CNN.
«Бокерия» – настоящая достопримечательность Барселоны и чуть ли не самое посещаемое место столицы Каталонии. Помимо качественных продуктов, пришедших, казалось бы, со всех частей мира, рынок, расположенный рядом с бульваром Рамбла, вызывает восторг туристов одной своей архитектурой.
На рынке можно попробовать разные продукты и купить все необходимое. Не зря эксперты считают рынок «Бокерия» идеальным местом для отдыха во время прогулки.
В десятку лучших вошли еще и такие замечательные рынки, как «Ор Тор Кор», «Коулун Сити Вет Маркет», провансальский рынок «Антиба», находящийся в Бангкоке, «Сент-Лоуренс» в Торонто, лондонский «Боро Маркет», «Крета Айер Вет Маркет», который обосновался в Сингапуре, и Центральный рынок Ланкастера в Пенсильвании.
Также CNN отметил как заслуживающие внимания рыбные ряды в Цукиджи, Токио и «Юнион-сквер» в Нью-Йорке.

ИНОСТРАННЫЕ ТУРИСТЫ ПРЕДПОЧИТАЮТ ПИВО, ХАМОН И ПАЭЛЬЮ

Экономика
Консалтинговая компания Madison Market Research провела опрос среди иностранных туристов, посетивших Испанию этим летом, чтобы выяснить их предпочтения в еде.
38% респондентов назвали хамон и паэлью самыми вкусными испанскими блюдами. 13% участников опроса больше понравились кальмары, а 8% – жареная картошка пататас бравас. Среди напитков в фаворитах оказались пиво (40%) и вино (36%).
Гости из разных стран сошлись во мнении о том, что закуской №1 в Испании является хамон. В отношении других блюд предпочтения меняются в зависимости от происхождения туристов. Так, азиатам пришлись по вкусу крокеты (12%), американцы предпочитают паэлью (16%), а жители европейских стран чаще выбирают пататас бравас (12%).
Также иностранцам задали вопрос о том, что их привлекло в Испании. 36% опрошенных приехали, чтобы познакомиться с новыми городами, 23% интересовали памятники и архитектура, целью 18% был пляжный отдых, а 10% отметили именно кухню как главную причину посетить Испанию.

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ РАСТУТ И В ОСНОВНОМ В КРУПНЫХ ГОРОДАХ

Экономика
По данным INE (Национального института статистики), средняя стоимость жилья во втором триместре выросла на 5,6% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и на 0,3% по отношению к первому кварталу текущего года.
При этом стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 5,8%, в новостройках – на 4,4%. Во втором квартале года цены на жилье продолжили рост в связи с увеличением спроса, который не снижается с 2014 г.
Как отмечается, такие показатели – самые высокие с первого триместра 2016 г., когда рост цен составил 6,3%. При этом нынешнее увеличение является следствием роста цен на жилье, зарегистрированного в Мадриде (+10,9%) и Каталонии(+9,3%) – регионах, где жилье является самым дорогим. Кроме того, цены растут 13 кварталов подряд. Как отмечают эксперты, стоимость недвижимости растет быстрыми темпами, однако рынок пока не вышел на докризисные уровни.
В годовом исчислении положительная динамика цен на недвижимость зарегистрирована во всех регионах за исключением Астурии (-0,3%). А максимальные значения зафиксированы в Мадриде (+10,9%), Каталонии (+9,3%) и на Балеарских островах (+7,4%), что выше национального показателя – в целом по стране рост составил 5,6%. А самые низкие показатели зафиксированы в Мурсии, Эстремадуре и Кастилии-Ла-Манче: + 0,3, 0,4 и 0,8% соответственно.
Что касается роста цен в годовом исчислении, здесь также лидируют Мадрид и Каталония – увеличение на 7,9 и 5,9% соответственно, а также Страна Басков – +5,5%. Рост наблюдается во всех регионах, кроме Астурии, где цены упали на 0,7%.

НОВЫЕ ПРАВИЛА ИПОТЕКИ В ИСПАНИИ МОГУТ ЗАРАБОТАТЬ УЖЕ С 2018 ГОДА

Экономика
Как сообщает портал «Каталония без посредников», финансирование покупки недвижимости в Испании должно стать более простым и абсолютно прозрачным, заявили власти страны. В ближайшем будущем Правительство хочет, чтобы клиенты при заключении ипотечного кредита могли менять условия кредита, если на то имеются обоснования, или погашать его с меньшей комиссией.
Министерство экономики Испании надеется получить поддержку по линии реформирования ипотеки при рассмотрении соответствующего законопроекта со стороны парламента страны. Предполагается, что банки в Испании, финансирующие покупку, будут обязаны предоставлять клиенту формуляр с основными деталями кредита, в котором будут четко прописаны все условия.
При этом ответственность за получение клиентом информации до подписания кредитного договора будет нести нотариус. Кроме того, банк, предоставляющий кредит, может получить компенсацию за изменение условий только в первые три года действия ипотеки.
Законопроект предусматривает также возможность в Испании досрочного погашения кредита клиентом, причем при этом банк сможет получить только «ограниченную» компенсацию.
Читать дальше →