Перевод денег в Испанию
Сообщений: 3
• Страница 1 из 1
-
vipclubrealty
- Сообщений: 2
Перевод денег в Испанию
vipclubrealty » 03 окт 2011, 06:31
В процессе оформления сделки купли-продажи недвижимости за границей и в частности в Испании наши соотечественники сталкиваются с серьезной проблемой перевода денег покупателю, к примеру, по договору внесении задатка. Или же отправляясь впервые на отдых на лазурный берег, и выбрав в качестве временного жилья такой альтернативный способ, как аренда виллы в Испании встает вопрос о внесении предоплаты иностранному хозяину. Почему мы делаем акцент на тех, кто именно впервые хочет осуществить перевод денег в эту страну? Да потому что все новое и неизвестное всегда страшно сложно, а те, кто уже имел подобный опыт в этом вопросе, никаких проблем больше не видят. В этом материале мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы, касающиеся перевода денег в Испанию.
Порядок перевода денежных средств
В зависимости от формы оплаты за приобретаемую недвижимость, которую в свою очередь настоятельно рекомендуется обговаривать в отдельном пункте предварительного договора купли-продажи недвижимости, будет варьироваться сам порядок перевода денежных средств в Испанию. Как правило, от 10 до 30 процентов от цены объекта покупатель должен оплатить в качестве задатка до нотариата. Обычно эта сумма должна быть переведена на счет самого продавца, естественно, в испанский банк. Ехать для этого в Испанию совсем не обязательно, именно в этом случае Вам на помощь придет возможность перевода денег из России заграницу.
В испанский банк никакие документы для зачисления средств продавцу на счет переправлять не нужно. А вот российский банк потребует от Вас документ, подтверждающий основание платежа, это может быть сам договор купли-продажи. На самой сделке у нотариуса оставшаяся часть денег за жилье передается продавцу только именным банковским чеком с Вашего испанского счета, на который необходимую сумму нужно перевести заблаговременно или же внести наличными в момент его открытия.
Как открыть счет в испанском банке вы можете ознакомиться в нашем разделе «Банки Испании». Но вы также должны учесть, что согласно российскому валютному законодательству об открытии банковского счета за границей в обязательном порядке информируется налоговая инспекция не позднее одного месяца с момента его открытия. К тому же российский банк, для того чтобы осуществить перевод денег в Испанию попросит вас предоставить справку о том, что налоговая уведомлена об открытии «заграничного» счета. Стоимость перевода денег в Испанию естественно варьируется в каждом отдельном банке. Но абсолютно точно можно сказать, что перевод денег заграницу через банк обойдется гораздо дешевле, чем через финансового посредника. Последний, правда, и не спросит никаких подтверждающих основание платежа документов.
Перевод денег в Испанию. Процесс установления личности
Перед тем, как перевод средств будет осуществлен, банк «по полной программе» будет устанавливать Вашу личность: имя, фамилия, адрес прописки, номер и серия паспорта, NIF (налоговый номер в Испании), информация об экономической деятельности или источник дохода. Обязательно будет проверена сумма, подлежащая переводу, с суммой по договору приобретения недвижимости в Испании. Вся эта информация будет передана по средствам платежной системы SWIFT из российского банка отправителя в банк получатель в Испании.
Проверка происхождения денег по переводу из России для оплаты недвижимости в Испании
В испанском законодательстве предусмотрена процедура проверки происхождения денежных средств (закон 19/2003 «О мерах по предотвращению отмывания капитала», заменяющий ранее действовавший 19/1993). Из которого следует, что переводы денег в Испанию от нерезидентов, из стран с льготным налогообложением (Виргинские острова, Швейцария), а также из стран, которые не являются членами ЕС (Украина, Россия, Беларусь), подвергаются тщательной проверке испанскими финансовыми спецслужбами, с целью предотвращения легализации доходом, полученных незаконным путем (отмывание денег).
Соответственно, перевод денег в Испанию для платежа за приобретаемую недвижимость из оффшорных зон не рекомендуется. Так как оффшорный банк будет обязан идентифицировать учредителей оффшорной компании или физическое лицо, для процедуры контроля происхождения денег согласно законодательству в Испании.
Способы перевода денег в Испанию из России
Существует несколько способов того, как перевести денежные средства заграницу из России. Вы можете воспользоваться системами переводов по миру без открытия счета (Anelik, Contact, Western Union, Золотая Корона, Лидер, ЮНИСТРИМ, PayPal), из которых только система Contact позволяет осуществить перевод на банковский счет. То есть при приобретении недвижимости, редкий покупатель согласится получить аванс «таким» переводом. Но если Вы имеете дело с арендой вилл в Испании, то, как вариант, этот способ переводов рассматривать можно.
Следующий способ – это банковский перевод. Для этого Вам потребуется открыть в выбранном банке счет (если его нет), внести на него сумму в рублях, которая в последующем будет конвертирована в евро, либо сразу в евро, но с учетом всех возможных комиссий. Имейте в виду, что комиссия может быть удержана банком отправителем в России сразу, или же частями (часть удерживает ваш банк, и еще несколько частей комиссии могут «оттяпать» банки-посредники, если перевод денег будет идти с их участием), поэтому сумма на счете продавца окажется несколько меньше той, что Вы ему должны. Далее, Вам нужно будет предоставить полные реквизиты получателя средств в Испании (имя, фамилия, адрес, IBAN, BIC, SWIFT, договор).
Касаемо стоимости перевода денег из России в Испанию, то тут все относительно, и зависит от региона отправления, количества присутствующих в нем банков. К примеру, СИТИбанк берет комиссию за операцию чуть меньше, чем Райффайзен банк, но все равно это «удовольствие» дорогое, так как в СИТИ комиссия не менее 30 долларов, а в Райффайзен не менее 30 евро. В других банках берутся проценты от суммы и они переводят деньги через банк посредник, который тоже берет свою комиссию в процентах.
Источник: Каталог недвижимости в Испании http://www.vipclubrealty.ru/articles/229/
Порядок перевода денежных средств
В зависимости от формы оплаты за приобретаемую недвижимость, которую в свою очередь настоятельно рекомендуется обговаривать в отдельном пункте предварительного договора купли-продажи недвижимости, будет варьироваться сам порядок перевода денежных средств в Испанию. Как правило, от 10 до 30 процентов от цены объекта покупатель должен оплатить в качестве задатка до нотариата. Обычно эта сумма должна быть переведена на счет самого продавца, естественно, в испанский банк. Ехать для этого в Испанию совсем не обязательно, именно в этом случае Вам на помощь придет возможность перевода денег из России заграницу.
В испанский банк никакие документы для зачисления средств продавцу на счет переправлять не нужно. А вот российский банк потребует от Вас документ, подтверждающий основание платежа, это может быть сам договор купли-продажи. На самой сделке у нотариуса оставшаяся часть денег за жилье передается продавцу только именным банковским чеком с Вашего испанского счета, на который необходимую сумму нужно перевести заблаговременно или же внести наличными в момент его открытия.
Как открыть счет в испанском банке вы можете ознакомиться в нашем разделе «Банки Испании». Но вы также должны учесть, что согласно российскому валютному законодательству об открытии банковского счета за границей в обязательном порядке информируется налоговая инспекция не позднее одного месяца с момента его открытия. К тому же российский банк, для того чтобы осуществить перевод денег в Испанию попросит вас предоставить справку о том, что налоговая уведомлена об открытии «заграничного» счета. Стоимость перевода денег в Испанию естественно варьируется в каждом отдельном банке. Но абсолютно точно можно сказать, что перевод денег заграницу через банк обойдется гораздо дешевле, чем через финансового посредника. Последний, правда, и не спросит никаких подтверждающих основание платежа документов.
Перевод денег в Испанию. Процесс установления личности
Перед тем, как перевод средств будет осуществлен, банк «по полной программе» будет устанавливать Вашу личность: имя, фамилия, адрес прописки, номер и серия паспорта, NIF (налоговый номер в Испании), информация об экономической деятельности или источник дохода. Обязательно будет проверена сумма, подлежащая переводу, с суммой по договору приобретения недвижимости в Испании. Вся эта информация будет передана по средствам платежной системы SWIFT из российского банка отправителя в банк получатель в Испании.
Проверка происхождения денег по переводу из России для оплаты недвижимости в Испании
В испанском законодательстве предусмотрена процедура проверки происхождения денежных средств (закон 19/2003 «О мерах по предотвращению отмывания капитала», заменяющий ранее действовавший 19/1993). Из которого следует, что переводы денег в Испанию от нерезидентов, из стран с льготным налогообложением (Виргинские острова, Швейцария), а также из стран, которые не являются членами ЕС (Украина, Россия, Беларусь), подвергаются тщательной проверке испанскими финансовыми спецслужбами, с целью предотвращения легализации доходом, полученных незаконным путем (отмывание денег).
Соответственно, перевод денег в Испанию для платежа за приобретаемую недвижимость из оффшорных зон не рекомендуется. Так как оффшорный банк будет обязан идентифицировать учредителей оффшорной компании или физическое лицо, для процедуры контроля происхождения денег согласно законодательству в Испании.
Способы перевода денег в Испанию из России
Существует несколько способов того, как перевести денежные средства заграницу из России. Вы можете воспользоваться системами переводов по миру без открытия счета (Anelik, Contact, Western Union, Золотая Корона, Лидер, ЮНИСТРИМ, PayPal), из которых только система Contact позволяет осуществить перевод на банковский счет. То есть при приобретении недвижимости, редкий покупатель согласится получить аванс «таким» переводом. Но если Вы имеете дело с арендой вилл в Испании, то, как вариант, этот способ переводов рассматривать можно.
Следующий способ – это банковский перевод. Для этого Вам потребуется открыть в выбранном банке счет (если его нет), внести на него сумму в рублях, которая в последующем будет конвертирована в евро, либо сразу в евро, но с учетом всех возможных комиссий. Имейте в виду, что комиссия может быть удержана банком отправителем в России сразу, или же частями (часть удерживает ваш банк, и еще несколько частей комиссии могут «оттяпать» банки-посредники, если перевод денег будет идти с их участием), поэтому сумма на счете продавца окажется несколько меньше той, что Вы ему должны. Далее, Вам нужно будет предоставить полные реквизиты получателя средств в Испании (имя, фамилия, адрес, IBAN, BIC, SWIFT, договор).
Касаемо стоимости перевода денег из России в Испанию, то тут все относительно, и зависит от региона отправления, количества присутствующих в нем банков. К примеру, СИТИбанк берет комиссию за операцию чуть меньше, чем Райффайзен банк, но все равно это «удовольствие» дорогое, так как в СИТИ комиссия не менее 30 долларов, а в Райффайзен не менее 30 евро. В других банках берутся проценты от суммы и они переводят деньги через банк посредник, который тоже берет свою комиссию в процентах.
Источник: Каталог недвижимости в Испании http://www.vipclubrealty.ru/articles/229/
-
АриАнна
- Сообщений: 4
АриАнна » 14 фев 2012, 19:21
А нельзя ли проще всё сделать?
....человек в России продаёт, например, квартиру, с договором купли-продажи (док-во, откуда деньги) идёт в банк, кладёт деньги на свой счёт и пользуясь интернетом, в любой точке мира (в т.ч. и в Испании) пользуется своими деньгами...
Спасибо.
....человек в России продаёт, например, квартиру, с договором купли-продажи (док-во, откуда деньги) идёт в банк, кладёт деньги на свой счёт и пользуясь интернетом, в любой точке мира (в т.ч. и в Испании) пользуется своими деньгами...
Спасибо.
Сообщений: 3
• Страница 1 из 1
Кто сейчас на форуме
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0