НЕРЕЗИДЕНТ С КВАРТИРОЙ В ИСПАНИИ. ВРЕМЯ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ!

Экономика
Если Вы счастливый обладатель квартиры в Испании и налогового статуса нерезидента страны – поздравляем! Пришла пора платить налоги!
Если Вы сдавали квартиру в аренду, получая доход в Испании, то тут все понятно, скажете Вы – квартальные формы 210 IRNR. Но почему вдруг у нерезидента-собственника жилой недвижимости возникают дополнительные обязательства? И не просто формальные, а с обязанностью уплатить налоговую квоту?!
Давайте разбираться!
Законом о налоге на доход нерезидентов «L. I.R.N.R.» (RDL 5/2004 5.3.2004) и регламентом к нему установлено, что физические лица – собственники недвижимости в Испании должны платить каждый год до 31 декабря за предыдущий календарный год налог на вмененный и неполученный реально доход (renta ficticia), составляющий 1,1-2% от кадастровой стоимости недвижимости, умноженный на квоту: 19% для граждан ЕС и 24% для граждан других стран.
Нерезидент Испании обязан до 31.12.2018 года подать декларацию за 2017 год по форме 210, рассчитав и уплатив соответствующую налоговую ставку. Резиденты Испании также указывают испанское недвижимое имущество в своей декларации IRPF (форма 100) во время налоговой компании RENTA, а недвижимость вне территории Испании – по форме 720.
Особенностью этого налога является то, что каждый супруг, владеющий долей недвижимости, обязан представить декларацию, причем по каждому объекту недвижимости и раздельно друг от друга. Кладовка зарегистрирована в регистре собственности отдельно – заполняем декларацию, гараж отдельно – форма 210.
Читать дальше →